ORDEN DEL DÍA 

1. - Información de la situación actual 
2. - Presentación del Presupuesto para el año 1991 y su aprobación. 
3. - Renovación de Cargos en el Consejo Rector. 
4. - Club Social. 
5. - Ruegos y Preguntas. 

Fase A : 14, 15, 19, 25, 27, 28, 29, 35, 38, 41, 42, 45, 47, 49, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 65, 69, 70, 72, 73, 77, 79, 81, 82, 84, 85, 89, 94, 95, 102, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 120, 123, 124, 125, 126, 129, 130, 131, 135, 136, 138, 140 

Fase B : 1, 2, 3, 4, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22, 23, 25, 28, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 45, 56, 64, 65, 68, 69, 70, 71, 72, 79, 84, 101, 104, 116, 119. 

Fase C : 1, 3, 7, 10, 15, 17, 18, 21, 22, 26, 30, 35, 40, 41, 44, 45, 52, 53, 54, 55, 64, 68, 78, 79, 80, 84, 95, 102, 122, 123, 127. 

Fase D : 9, 21, 22, 25, 28, 29, 30, 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 48, 50, 56. 

Fase E : 25, 72, 78. 

Fase F : 17, 18, 24, 25, 30, 40, 43, 44, 47, 48, 49, 50, 52. 

Fase G : 7, 9, 44, 49, 54, 57. 

Fase H : 6, 10, 18, 28, 33, 34, 36, 47, 52, 63, 67, 75, 76, 79, 84. 

Fase I : 1, 16, 26, 35, 38, 43, 47, 48, 49, 50, 51, 62, 63, 65, 67, 74, 75, 77, 80, 81, 82, 104. 

REPRESENTADOS: 71A, 16B, 17B, 18B, 49B, 73B, 82B, 83B, 86B, 103B, 117B, 118B, 63C, 109C, 110C, 115C, 116C, 38F, 45F, 91I. 

1º. Información de la situación actual.

Abre la sesión el Sr. Presidente haciendo referencia a la memoria del año 1990, que excusa dar lectura por obrar en poder de todos los propietarios de la Urbanización, al haberse enviado por correo días atrás, junto con la convocatoria de la Asamblea General, Presupuesto, Memoria de Administración, Actas de las últimas reuniones del Consejo Rector e información diversa. 

- El Sr. Díaz Cerezo (123-A) pregunta sobre la autorización de los pozos de agua al otro lado de la carretera de acceso a la Urbanización. 

- Es contestado por el Sr. Presidente que no es materia de competencia del ENTE, sino de la Confederación Hidrográfica del Tajo. No obstante amplia la información a la Asamblea diciendo que él, personalmente, acompañó en su día a los técnicos de la citada Confederación en su visita a los pozos existentes en la Urbanización, quienes le comentaron que dadas las distancias no afectaría en absoluto a la Urbanización. 

- El Sr. Silva (56-A), propietario del pozo al otro lado de la carretera, dice que no afecta a los pozos de la Urbanización al estar fuera de la misma. Comenta a su vez que tiene previsto instalar un almacén de maderas. 

- Respecto al empleado y su relación con el agua se interesan los Sres. Díaz Cerezo y Rodríguez. 

- Contesta el Sr. Pellicer que la función del empleado ha sido controlar niveles de depósito, funcionamientos de las bombas y avisos de averías, y que esta actuación nos ha evitado tener cortes en el suministro de agua en el último año. 

* Las lecturas de contadores de agua efectuadas por el empleado son abonadas por la Compañía de Aguas Fontecilla. 

* Se ha ganado en 1ª Instancia el contencioso del agua encontrándose actualmente en recurso ante el Supremo. 

- El Sr. Heredia (112-A) se siente perjudicado por un vecino propietario de perros con la consiguiente molestia de ruidos y olores. 

- Se le contesta que en primer término intente solucionarlo directamente con su vecino, alegando normas de convivencia, y que, de no prosperar, tendrá que interponer denuncia ante la Guardia Civil, si lo estima oportuno. 

- Se recuerda a la Asamblea que existen Normas de Convivencia de obligado cumplimiento, que incluyen lo relativo a la tenencia de perros. 

- El Sr. Belchi Cano (72-E) comunica que él no satisface las cuotas del ENTE porque su parcela carece de los servicios de urbanización. 

- Es contestado por el Sr. Pellicer que es incumbencia de la Promotora la terminación de la Urbanización. No obstante el ENTE está forzando a esta solución, así como buscar otras alternativas (Ayuntamiento, Comunidad, etc.), al efecto de que la Urbanización se termine. El ENTE no se olvida de los vecinos que carecen de servicios, y de hecho la solución de este problema ha sido, es y será prioridad absoluta en la gestión del ENTE.

- El Sr. García (49-G) pregunta sobre la gravilla con que se han pavimentado algunas zonas. 

- Es contestado que, aún no siendo función del ENTE, se está intentando acondicionar, con el mínimo coste posible, los accesos a las zonas no urbanizadas, para que sean transitables. 

El Sr. Del Campo (25-F) solicita identificación de las calles en todas las zonas, y considera una coacción la no gestión ante Telefónica de los que no pagan las cuotas. 

- Es contestado en el sentido de que algo por lo que no se contribuye, no da derecho a exigir. 

- La Sra. Pailos (3-B) solicita información sobre escrituración. - Se facilita el tfno. de la Promotora para gestionar la escrituración. 

- A continuación la mesa pide la aprobación de la memoria en su conjunto, siendo aprobada por unanimidad. 

2º Presentación del Presupuesto para el año 1.991 y su aprobación.

El Sr. Galán, miembro del Consejo Rector, hace la presentación del Presupuesto enviado a todos los propietarios, desglosando los diferentes capítulos, con especificación de Cuotas según servicios. 

- El Sr. Illescas (52-H) indica que su coeficiente ha aumentado respecto al año anterior. 

- Es contestado que la diferencia es consecuencia de un mayor ajuste de los gastos entre las diferentes Fases. 

- El Sr. Molina (61-A) hace notar la diferencia anual de subida en el capítulo de empleado. 

- El Sr. Galán contesta que el empleado empezó a prestar sus servicios a partir del mes de Junio. 

- Indica el Sr. Galán que las cuentas pueden ser solicitadas por todos los propietarios en cualquier momento a la Administradora. 

- Se informa así mismo que las cuentas han sido auditadas en profundidad por los Sres. Censores nombrados en su día por la Asamblea General. 

- En el capítulo de administración se indica que el año pasado estaba muy por debajo del precio de mercado, y que en el presente ejercicio la labor será muy superior. 

- Se contesta al Sr. Sanz en el sentido de que la Administradora trabaja en régimen autónomo. 

- El Sr. Heredia pregunta si el Ayuntamiento de Valdeaveruelo va a subvencionar algo del Presupuesto. 

-Es contestado por el Sr. Presidente con lo siguiente: 

a) El año pasado subvencionó con 1.400.000 ptas. 

b) Corre a su cargo el servicio de recogida de basuras. 

c) Ha sufragado las placas de información vial y algún otro gasto. 

d) Vuelve a insistir que las cuentas están a disposición de todos los propietarios los Sábados de 10 a 11 en la caseta de entrada a la Urbanización. 

- El Sr. Heredia comenta que ha comenzado a pagar sus recibos a la vista de los buenos resultados obtenidos por el ENTE, aunque solicita una mayor claridad en los presupuestos para los próximos ejercicios. 

- El Sr. Rodríguez (29-A) como Administrador de Fincas titulado indica cuáles son las cuotas oficiales de Administración por parcela. El Sr. Galán, después de hacer el cálculo, señala que la diferencia es mínima respecto a los honorarios de la Administradora actual. 

- El Sr. Rodríguez solicita que no se incluyan los gastos de Gestoría en el presupuesto de Administrador, por ser competencia de éste, tema que el Sr. Bosch promete solucionar. 

- Interviene a continuación el Sr. Alcalde, señalando que aproximadamente la tercera parte de la recaudación obtenida en la Urbanización revierte en la misma. Comenta que la aportación del Ayuntamiento podrá alcanzar en el 91 aproximadamente 3 millones de pesetas. El Ayuntamiento tiene en estudio planes para solucionar el problema del agua, así como el de las zonas sin urbanizar a través de conversaciones con varios organismos oficiales competentes. A preguntas de los vecinos, responde que la luz pública va a ser contratada a nombre del Ayuntamiento para que sea más barata; que se van a poner en marcha los procedimientos legales oportunos para el cobro de morosos, y que no existe por parte del Ayuntamiento ningún inconveniente para que Pribersa lleve a cabo sus planes urbanísticos, siempre y cuando cumpla sus promesas de presentar los proyectos de urbanización solicitados y deposite las garantías exigidas. 

- Se vota la aprobación del presupuesto, resultando aprobado por mayoría, con 8 votos en contra, el Presupuesto B, con dos empleados, que asciende a un total de 12.286.000 Ptas. con un coeficiente de participación mensual por parcela de 1,52 Ptas/Mtr. a las parcelas con todos los servicios y de 0,87 Ptas/Mtr. a los demás. 

3º Renovación de cargos en el Consejo Rector.

La mesa plantea, que aun no estando prevista en los estatutos una periodicidad determinada en la renovación de cargos, la Junta estableció en su día el plazo de 2 años para renovar la mitad de los cargos. No obstante y teniendo en cuenta el momento crítico por el que atraviesa el ENTE, la mesa ha decidido presentarse en bloque a la reelección. El Sr. Díaz Cerezo cuestiona la legalidad de dicho planteamiento y argumenta su derecho a ser votado para formar parte del Consejo Rector. Se presentan así mismo el Sr. Rodrigo (46-C) y el Sr. López Alvarez (77-A). Después de varias intervenciones, y para que los nuevos candidatos puedan ejercer su derecho, los Sres. Bosch, Camacho, González y Pellicer, presentan su dimisión, presentando a continuación igualmente su candidatura. Antes de proceder a la votación, los Sres. Díaz Cerezo y López Alvarez retiran su candidatura. La Asamblea desestima la candidatura del Sr. Rodrigo y resultan reelegidos los miembros del Consejo dimisionarios. El Consejo Rector queda por tanto constituido por los Sres.: 

Bosch, González Garci-Martínez, Pellicer, Galán, Martín, Picazo, Rodríguez, González Martínez y Camacho. 

4º Club Social

El Sr. Jiménez (65-B) plantea la necesidad de dedicar algún dinero al mantenimiento del Club Social con el fin de evitar el total deterioro de las instalaciones existentes lo que redundaría en beneficio de toda la Urbanización. Matiza el Sr. Pellicer, que el terreno del Club forma parte de la Urbanización y que uno de los objetos inmediatos del ENTE será intentar recuperar su propiedad. Mientras el Consejo apoya la idea de tratar de evitar el deterioro de las instalaciones, con el fin de que en el futuro sea menor el coste de su rehabilitación. 

El presupuesto de mantenimiento estimado es de 1.303.000 Ptas., correspondiendo a cada propietario una cuota de 200 Ptas. mensuales. Se vota el presupuesto, que se aprueba con el único voto en contra de D. Rafael Peñuelas (79-C). 

5º Ruegos y Preguntas.

El Sr. Magdalena (115-A) hace un llamamiento para que no se utilicen las parcelas no construidas como escombreras. 

El Sr. Riendas (34-B) sugiere proponer al Ayuntamiento la creación de un impuesto de solares y que se obligue a vallar y limpiar las parcelas. 

El Sr. Rodríguez (2-B) pide que no se utilicen las parcelas como criaderos de perros. 

Se procede a continuación a la lectura de la presente Acta, que se aprueba por unanimidad. 

Y no habiendo más asuntos que tratar, siendo las 14,40 horas se levanta la sesión, de la que doy fe con la presente Acta, que firma conmigo el Sr. Presidente. 

     PRESIDENTE                                                                                                                       SECRETARIO 

Fdo. Rafael Bosch Asensi                                                                                                   Fdo. José Camacho Rubio